因为早上的米线没卖完，霞姑还没回来，飞叔也不在家，中午也就红果奶奶和红果两个人在。

蒋伯这次登门开门见山说的非常坦白，封家大院的西跨院，他家老板势在必得。

红果奶奶的态度没有变，她不卖房，态度坚决。

“你家老板要完成母亲的遗愿，他的孝心我理解，但我在这儿住了四十多年，住的时间比你老板的母亲还要久，我要是搬出去了，以后也有什么遗愿想要回这房子，我的子孙可没这个本事来完成。那我何必为难自己后代呢，是不是？”

红果奶奶坐在她的独坐沙发上，红果挨着她坐在扶手上，蒋伯坐在一侧，他盯着老太太，他已经调查的很清楚，这李家是老太太说了算，他也知道老太太并不简单，但再不简单也不过是个信神佛的妇孺。

蒋伯道：“老太太，这房子不吉利啊，你想想你们家，你老头子，你儿子儿媳都没有善终，你自己住的也很闹心是不是？”

这话果然戳了老太太的心，她脸沉下来，低着头若有所思。

红果回味着蒋伯刚才说的话，为什么他要说她爷爷也不得善终？外人眼中，她爷爷是私奔了才对啊。他知道她爷爷没有善终？这是要挟啊。

蒋伯见刚才的一番话起了效果，不免笑了笑，探过身来，道：“我说的话虽然不好听，但都是实话。这房子风水不好，大凶！如果是我，我巴不得换钱买个新房。新房干干净净的，住着多舒服。”

红果奶奶收回眼神看向蒋伯，她轻声道：“如果我一定不卖呢？”

蒋伯把探过去的半个身子直了起来，显然他是有备而来的。

“我知道前一阵警察来你们家查过，但他们只查了井啊。如果现在把案子再翻回来，把这屋子也来个掘地三尺，会不会有别的新发现呢？”

他脸上依然带着笑，眼看着老太太变了脸色，他依然以一种谈笑风生的口吻继续道：“您再好好考虑考虑，我们刁老板今天去县城了，他们家族聚餐，他表弟上任县公安局局长，他弟媳妇也从政府办公室主任往上升迁了，还有其他亲戚是省里回来的，等他回来，我再跟他说说，争取给到您最合适的价钱，绝不让您吃亏。”

这话里话外的意思，就算再愚钝也该听懂了。

爷爷的案子虽然律师说了已经过申诉期，但并不是完全没有可操作的空间，红果不懂法律，但她相信会有懂的人教蒋伯他们该怎么操作。

红果见奶奶脸色蜡黄，奶奶估计心里正闷着一口气，这个口还是她来开吧。

“蒋伯，我们不是不卖。如果你们诚心想买那把外面院子的价格也估一估，我们院子那么大的面积，不能你只买房子白占院子吧？”

蒋伯见红果松了口，却也没马上转圜，他笑道：“你们房产证上也没包含外面院子啊。”

“房产证上是没有写院子面积，但我爷爷奶奶当年买的时候是补了院子费用的。”红果纯属瞎编，看着不会撒谎的人撒起谎来，眼睛一眨不眨，连她奶奶都忍不住为其侧目。

红果又补了一句：“强买强卖也总得讲道理吧，我这房子想买的人多了，你们老板要是给不起钱，我可以卖给杜老板，杜老板更大方。”

蒋伯笑了，问她：“你想怎么算？”

“按面积计价谁也不吃亏。”

按市价外面院子顶多值几千块钱，蒋伯可以自己拿主意现在就答应她，他说：“问题不大，定个数，只要你们同意了，今天就可以下定金签协议。”

“那要桂奶奶家也同意卖才行，毕竟这院子是三家共用的。”