陈凤霞感觉自己都要服了自己。

石书记像是未曾意识到这人先前没认出自己,看她挂了电话，还冲她笑：“陈凤霞同志，其实我这趟过来是专门向您取经的。”

陈凤霞差点腿一软。

作为彻头彻尾的平民老百姓,她上辈子虽然也在机关干部家当过钟点工，可没跟县太爷打过交道啊。

再说了,她这样的人,还请教还您啊，说的怪让她心虚的。

陈凤霞赶紧恭敬地走过去：“您客气了，石书记，我有什么见识啊？需要您请教。”

石书记正色道：“我是认真的,你上次说的那个让下岗职工买房子的方法，我们县里头现在不正用着，而且用的还挺好的。但是现在摆在我们面前的还有难题。

一个是前几年上元确实过于狂热,没有正确估计市场需求,导致大量房产积压。

还有一个就是下岗职工的安置问题,现在大行情不行，改革的阵痛还是很剧烈的，我们的工作也不好做。”

他看着陈凤霞,颇为认真，“凤霞同志,你说说看，你有什么好的解决办法吗？”

陈凤霞立刻摆手：“哎哟，书记，我这人嘴上不把门,爱开玩笑而已。我刚才胡说八道，您可别当真。我哪儿来的真知灼见啊？”

石书记做了个手势，端正颜色：“凤霞同志,你不要妄自菲薄。你的能耐，我们看在眼里。现在是上元县发展的关键时期，你同意国强同志在上元县买房，肯定也希望上元好是不是？”

陈凤霞尴尬地笑：“我这是看好上元的领导班子，相信书记您一定能够带领上云县人民走出眼下的小困境，创造更大的辉煌。”

平常他们家郑国强同志写材料的时候，她果然没白扫几眼，说话实在正确的好官方。

然而石书记不需要正确的废话，只逼着陈凤霞掏真货：“凤霞同志，我看得出来，你是古道热肠的人。现在这么多人面临着困境，我们都愁啊。他们也是为国家建设为上元发展奉献了青春与热血，现在这么难，真是让人看了都于心不忍。”

陈凤霞下意识地摸了摸鼻子，然后抬头看了眼自己丈夫，支支吾吾道：“其实这个事吧，我家国强也跟我提过。不怕书记您笑话，虽然我们就是小老百姓，但我们两口子不爱东家长西家短，反而就喜欢讨论点事情。

像上元县的房产问题，没盖好的我们实在没办法。讲个不好听的话，一本烂账，也理不清楚。

但房子盖好了，有这么多人，人总要住房子的，那还是有办法解决的。”

石书记立刻追问：“怎么解决？目前下岗职工这一块买房已经差不多饱和了。”

陈凤霞摇头：“我不是说这个，我讲的是另外一个购房的刚需人群，刚参加工作的年轻人。”

她正色道，“刚才我说福利分房不管取消没取消，基本上都没年轻人的事。您说是不是？”

石书记点点头：“这也没办法，僧多粥少。”

陈凤霞也点头：“对，这就是现实问题。但不管什么地方想要发展，都需要人才。年轻，有知识，有文化，对于任何单位而言，都是蓬勃的生命力。留住这样的人才，对单位来讲至关重要。

人为什么要走？基本上就是钱不到位，还有就是干得不舒心。简单点儿讲，就是没有归属感。那什么地方的归属感最强呢？肯定是家呗。这安家，可不就得需要房子？”

石书记叹了口气：“这事可不容易，如果条件允许的话，我们当然希望给所有的年轻人都分房子。”

陈凤霞惊讶：“我们不是在说买房的问题吗？我的意思是，让年轻人用公积金买房。我看报纸上说，去年底全国各地区基本建立了住房公积金制度，江海这种起步较早的地区住房公积金年缴存率已经达到85%以上。

我想有这么好的条件，鼓励刚工作的年轻人使用公积金买房，应该不是什么难事。首付可能有困难，毕竟是年轻人，刚工作，手上估计没什么积蓄。爹妈未必能够给予支持。

所以我就想啊，是不是可以零首付买房？”

现在贷款买房都是个新概念，更别说什么0首付了。

石书记有点儿跟不上节奏：“你的意思是？”

陈凤霞认真道：“就比方说上元县目前还在销售的，最便宜的一套房是3万块。这3万块全部走公积金贷款，相当于直接问银行借了钱，然后每个月用公积金还贷，差额部分贷款人自己补齐。

如此一来，年轻人没房住的难题解决了，上元积压的房产也可以销售出去。”

郑国强差点儿跳起来。

他以前从来没听老婆说过什么零首付。

之前她卖太阳湖那边的房子时，所谓的不花一分钱白得一套房，首付还是要有的，只不过是夫妻双方一边拿公积金当首付一边还贷而已。

这回她干脆连首付都不想给了。

郑国强真是惊恐交加，他严重怀疑自己，老婆就是希望这样，所以才想这种事的。

她肯定又想搞房子了。

陈凤霞满脸认真：“用公积金买房，相当于单位替年轻职工解决了住房困难问题，给了他们强烈的归属感。这样就是其他地方想要挖他们走，他们想到自己已经安家了，估计也得好好思量一番。”

郑国强下意识地摇头：“这要走总归会走的，现在的年轻人跟我们当年想的不一样。”

他们那个时候啊，进个厂子都恨不得在里面干一辈子。

陈凤霞笑盈盈：“那走了也没什么损失呀，房子还在，每个月还的公积金就相当于他交的房租了。后面房子还可以再住人啊。”

石书记没吭声，直接进入下一个问题：“那下岗职工呢？这么多人总要有事情做，不然一家老小可怎么生活。”

陈凤霞脸上笑容不减：“其实这个事情吧，一直都有。我们小的时候，知青下放不就是因为城里没那么多工作岗位吗？我们来城里打工，也是因为老家没地方给我们挣钱。”

石书记叹气：“我们也晓得要创造工作岗位，但这个事情不是短时间内能够解决的呀。”

陈凤霞犹豫了下，试探道：“有个想法，我不知道该讲不该讲。国强也教育过我，我这人说话嘴上不把门。”

石书记做了个邀请的姿态：“你说，这有什么不能说的。向你请教，当然是希望你知无不言，言无不尽。”

陈凤霞笑了笑：“其实这事儿可以从金钱湖那边的别墅说起。最初冯女士是想买外销房的，但是因为在江海没有挑到合适的，所以她才退而求其次，买的金钱湖别墅。

可实际上，她对这个房子没有那么满意，她觉得物业跟不上。”

石书记下意识地维护：“那边别墅的物业还是可以的。”

陈凤霞笑了，意味深长道：“冯女士在国外，在香港都生活过一段时间。”

石书记恍然大悟。那的确不能比，难怪人家会看不上眼。

“我又发现个问题，就是现在上元买的商品房，基本上没有物业可言。”

陈凤霞慢条斯理道，“这也难怪。以前厂里头福利分房，房子都是归后勤跟房管科管的，不管有什么事，都是厂里出面。